attraktive Immobilien-Investition in Chemnitz:
Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Kaßberg

Haus und Wohnungen haben gehobene Qualität

langjährige und ordentliche Mieter

Immobilie direkt vom Eigentümer

Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage

Die Unterlagen sind vollständig und lückenlos

hervorragende Vermietbarkeit

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Im Objekt befinden sich 7 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten, welche bis auf eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit im Souterrain vermietet sind.
Im Spitzdach des Gebäudes befinden sich zwei Lagerräume, die ebenfalls vermietet sind. Das Haus verfügt über einen Kellerbereich mit Lagerräumen.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich hierbei um ein ca. 1900 erbautes Kulturdenkmal.

Ausstattung:

  • Wohnfläche = 316 m²
  • Gewerbefläche: 952 m²
  • Besonderheit: Aufzug Stellplätz sind vorhanden

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Über den Investitions­standort Chemnitz

Chemnitz ist mit ca. 248.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Sachsen. Im Zuge des Bevölkerungswachstums der letzten Jahre nimmt auch die Bedeutung des Immobilienmarktes zu, die Miet- und Eigentumspreise entwickeln sich in attraktiven Wohnlagen beständig positiv.

2025 wird die Stadt zur Kulturhauptstadt Europas

Es besteht eine exzellente Infrastruktur zu den Flughäfen in Leipzig & Dresden

Es ist DER Industriestandort in ganz Mitteldeutschland

Die Vermietbarkeit von Wohnungen in den Top-Lagen ist hervorragend

Ein starker Mittelstand sorgt für ein hohes Pro-Kopf-Einkommen

Die Zuwanderungszahlen sind stetig steigend & sichern gute Mietrenditen

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