EINER FÜR ALLES, ALLES FÜR EINEN

Mit uns haben Sie einen einzigen Ansprechtpartner für alle Anliegen rund um Ihre Immobilie. Geben Sie uns Ihre Werte in die Hand, betreuen wir sie so, als wären Sie unsere eigenen. Wir stehen stets für Sie bereit und informieren Sie sofort – ob postalisch, telefonisch oder elektronisch.

SCORING UND ANKAUF

Als Immobilienentwickler erwerben wir im In- und Ausland Immobilien, an deren positive Entwicklung wir glauben. Um unseren Kunden eine große Auswahl bieten zu können, besteht unser Portfolio dabei aus Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größenordnungen – vom Neubau bis hin zum Denkmalschutz-Gebäude. Bevor wir uns für den Ankauf einer Immobilie entscheiden, wird diese entsprechend unserem deutschlandweit einmaligen Rating-System zur Zertifizierung von Objekten – dem Immoscore – zertifiziert. Dafür wird das Objekt von unseren Experten bezüglich der Rendite, Lage, Nachhaltigkeit und Substanz bewertet. Jede Kategorie setzt sich aus vielen entscheidenden Einzelfaktoren zusammen. So umfasst zum Beispiel die Lage neben den Faktoren Makro- und Mikrostruktur auch die Erschließung und die Infrastruktur rings um das Objekt. Wichtige Details des Objekts werden in der Substanz betrachtet und bewertet. Die Zukunftsfähigkeit sowie die Entwicklungstendenzen eines Objektes werden in der Renditebetrachtung sowie der Nachhaltigkeitsanalyse erfasst. Dank dieser detaillierten Betrachtung werden Investments für unsere Kunden bis ins Detail transparent.

ENTWICKLUNG UND VERKAUF

Unsere Stärke liegt vor allem darin, dass wir Potenziale erkennen, die sonst keiner sieht. Von der ersten Sichtung bis hin zum individuellen Konzept geht es dank unserer langjährigen Erfahrung und den verdichteten Informationen aus dem Scoring-Prozess sehr schnell. Zusammen mit ausgewählten und von uns zertifizierten Partnern entwickeln wir die Immobilie und behalten als Projektmanager alle Abläufe im Blick. Dabei koordinieren wir auch die notwendige Kommunikation mit allen weiteren Beteiligten wie Mietern und den städtischen Behörden. Unser Anspruch ist es, für jeden Kunden die genau passende Immobilie zu finden. Falls wir also das Gefühl haben, dass kein Bestands-Objekt in Frage kommt, binden wir auch Kunden in die Phasen der Modernisierung/Sanierung bei der Entwicklung von neu angekauften Objekten ein. Wir kennen unsere Kunden und ihre Ziele. Wir legen Wert auf den persönlichen Kontakt und entwickeln gemeinsam mit unseren Kunden die geeignete Strategie für ihr Immobilieninvestment. Wir gehen alle Schritte zusammen, von den Objektbesichtigungen bis hin zum Notartermin und unterstützen bei Bedarf auch gern bei der Finanzierung.

IPS – INTELLIGENCE PERFORMANCE SERVICE

IPS ist unser wichtigster Baustein für die erfolgreiche Entwicklung von Wohnimmobilien. Entsprechend Ihrer Ziele übernehmen erfahrene IPS-Manager die Betreuung der Investments. Von der Wertsteigerungsplanung über die operative Umsetzung von Maßnahmen zur Optimierung von Einnahmen und Ausgaben bis hin zum turnusmäßigen Reporting – ein dem Objekt zugeordneter IPSManager ist in allen relevanten Angelegenheiten rund um die Immobilie involviert. Durch die professionelle Betreuung des Investments werden Wertzuwachs und eine attraktive Rendite gewährleistet. Die IPS-Manager übernehmen darüber hinaus die Steuerung von Dritten – dadurch gewinnen Sie vor allem eins: Zeit.

VERKAUF

Wir sind Berater und Spezialisten für den Verkauf von Immobilien. Als Berater berechnen wir den Wert der zu verkaufenden Immobilie und entwickeln gemeinsam mit dem Kunden das passende Vermarktungskonzept. Als Spezialist für den Verkauf können wir auf Wunsch auch den anschließenden Vertrieb übernehmen und das Objekt gezielt in unserem großen Vertriebsnetzwerk aussteuern.

UNSERE LEISTUNG, IHRE VORTEILE

JAHRELANGE ERFAHRUNG UND EIN HOCH PROFESSIONELLES TEAM

Die Immoscoring GmbH wurde im Jahr 2009 von Hagen Lehmann und Frank Donner in Leipzig gegründet. Die beiden Unternehmer verfügen über jahrelange Erfahrungen in der Finanz- und Immobilienbranche, die sie gemeinsam mit ihrem kompetenten und dynamischen Team täglich für den Erfolg ihrer Kunden einsetzen.

FÜR JEDE ZIELGRUPPE DIE PASSENDE STRATEGIE

Das Leistungsspektrum der Immoscoring GmbH ist speziell auf die Anforderungen von Kapitalanlegern abgestimmt. Private und institutionelle Anleger, die ihr Geld seriös und erfolgreich in Immobilien investieren wollen, sind bei Immoscoring genau an der richtigen Adresse.

FÜR JEDEN INVESTOR DAS GEEIGNETE OBJEKT

Die Sachwert-Spezialisten der Immoscoring GmbH wählen im Rahmen ihrer Beratung konkret Objekte aus, die auf die Kundenbedürfnisse genau abgestimmt sind. Das Unternehmen bietet interessierten Anlegern sowohl Eigentumswohnungen als auch Globalobjekte zum Kauf an. Zudem können Kunden zwischen Bestandsobjekten und Denkmalschutzobjekten auswählen.

VOLLE TRANSPARENZ DANK IMMOSCORE RATING

Um ihren Kunden höchste Qualitätsstandards garantieren zu können, hat die Immoscoring GmbH in Kooperation mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig sowie dem eigens hierfür gegründeten IMMOSCORE-Fachbeirat ein einzigartiges Immobilienratingverfahren zur Objektprüfung entwickelt. Mithilfe dieses aufgeschlüsselten Ratingverfahrens können Immobilien mit dem IMMOSCORE-Zertifikat zertifiziert werden. Die Grundlage dafür bilden die vier wichtigsten Kategorien eines Immobilieninvestments: Lage, Substanz, Rendite und Nachhaltigkeit.